Na tarde desta sexta-feira (23), o Auditório do Moda Center sediou a Assembleia Geral Ordinária, que discutiu e votou assuntos de interesse direto dos condôminos. Presidida pelo síndico Tales Nery, seguiu a pauta previamente divulgada no edital de convocação, publicado em 9 de maio de 2025.
Entre os principais pontos deliberados, estiveram:
A discussão sobre estruturas instaladas por proprietários de boxes, que bloqueiam o acesso aos corredores na parte de trás desses estabelecimentos, consideradas áreas comuns;
A análise e votação das prestações de contas referentes ao período de outubro de 2024 a março de 2025;
A deliberação sobre a continuidade das locações de vagas privativas nos estacionamentos conhecidos como “bolsões”, utilizadas para a descarga de mercadorias por empresas que operam fora do Moda Center.Durante a discussão sobre as estruturas irregulares nos boxes, representantes de dois estabelecimentos denunciados compareceram para apresentar argumentos em defesa da manutenção das instalações. Após o debate, ficou decidido que o tema retornará à pauta em reuniões futuras.
No item das prestações de contas, o gerente financeiro José Mariano apresentou um relatório detalhado das receitas e despesas do período, incluindo o esclarecimento solicitado por um condômino sobre os gastos com a confraternização dos colaboradores, realizada em dezembro de 2024.
As prestações de contas estão disponíveis para consulta na sessão "Área do Condômino" pelo link: https://f7byte.com/, ou presencialmente na Gerência Financeira do centro administrativo.
Já na votação sobre as locações de vagas privativas, os condôminos também puderam analisar os valores arrecadados nesses “bolsões”. O detalhamento dos valores podem ser consultados na prestação de contas e presencialmente na Gerência Financeira.
Resultados das votações:
1 - Prestação de contas: 396 votos favoráveis, 0 votos contrários, 4 votos brancos e 0 votos nulos. Total: 400 votos, com aprovação.
2 - Continuidade das locações de vagas privativas: 358 votos favoráveis, 32 votos contrários, 10 votos brancos e 0 votos nulos. Total: 400 votos.
Assuntos diversos
Um dos principais pontos levantados foi a denúncia contra os estabelecimentos “Hotel Moda Center” e “Hotel Nossa Senhora das Graças”.
Segundo as denúncias, ambos estariam utilizando parte de suas instalações para o comércio de mercadorias, o que configura desvio de finalidade, em desacordo com a Convenção Condominial.
A administração do Moda Center já se manifestou sobre o caso, por meio de uma nota de esclarecimento, disponível na íntegra pelo link:
Durante a assembleia, o proprietário do Hotel Moda Center, Francisco de Assis, e o empresário Luciano Araújo, integrante da atual diretoria, participaram do debate. Ambos são sócios da empresa RED SHOCK DISTRIBUIDORA DE MODA LTDA, que mantém um estoque localizado no térreo do hotel.
Os empresários contestaram o teor das denúncias, afirmando que são infundadas e teriam motivações ligadas à “inveja”, “fins políticos” ou tentativa de “atingir a atual diretoria”.
Também foi apresentado um vídeo das dependências do hotel e do espaço utilizado para o estoque, que segundo Luciano Araújo, corresponde a menos de 10% da estrutura. Ambos enfatizaram ainda que 85% das operações comerciais ocorrem de forma online.
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Luciano e Assis informaram que assinaram um termo de compromisso com a administração do Moda Center, comprometendo-se a encerrar o modelo de negócio atualmente exercido dentro do hotel no prazo de até 60 dias, com a continuidade das atividades em um novo espaço fora do centro de compras, que está em fase de construção.
Quanto ao Hotel Nossa Senhora das Graças, foi apresentado pela diretoria do Moda Center que as atividades comerciais estariam em fase final de encerramento. Todos os detalhes adicionais da assembleia podem ser consultados presencialmente no Centro Administrativo do Moda Center.
